「中央三井のリバースモーゲージ」は、豊かなセカンドライフをサポートするためのローンです。ご自宅を担保に、年金のように毎年一定額を受取れる方法のほか、設定した一定の枠内で随時受取れる方法もご用意しております。

そんな方々にぜひご検討いただきたいのが、「中央三井のリバースモーゲージ」です。セカンドステージからの様々なライフスタイルにお応えするために、そして、ゆとりある老後生活をお送りいただくために、きめ細かなサポートをいたします。なお、この商品は資金使途自由（事業性資金は除きます）となっておりますので、余暇を楽しむための資金だけでなく、持家のリフォームや老人ホームへ入居する際の入居一時金など様々な資金へご利用いただけます。

「中央三井のリバースモーゲージ」
「中央三井のリバースモーゲージ（枠内引出自由型）」

注.	ご契約時に、「中央三井のリバースモーゲージ」、あるいは「中央三井のリバースモーゲージ（枠内引出自由型）」のどちらか一方をご選択いただけます。但し、80歳から83歳までの間でご契約いただく方については、「中央三井のリバースモーゲージ（枠内引出自由型）」をご選択いただくことはできませんので予めご了承ください。

「リバースモーゲージ」ならではのうれしい特徴

ご利用いただける方

1.	「中央三井のリバースモーゲージ」…ご契約時に満60歳以上満83歳以下の方 「中央三井のリバースモーゲージ（枠内引出自由型）」…ご契約時に満60歳以上満79歳以下の方 ※ 上記のいずれもカードローンのご利用は満64歳以下の方限定となります。
2.	原則ご自宅に一人暮らしまたはご夫婦二人暮らしで、他に同居人のいらっしゃらない方。 （現在ご自宅に居住されていない方は窓口までご相談ください）
3.	担保不動産に第1順位の根抵当権を設定していただける方。
4.	当社で遺言信託をご利用される方。

担保の対象となる不動産

資金使途

お借入れ限度額

保証

お借入れ利率

お借入れ可能期間、及び受取方法

1.

「中央三井のリバースモーゲージ」 満60歳から満79歳までの間にご契約いただいた方（最長20年） ・ カードローンのご利用は最長5年となります（満64歳まで）。 また、この期間のお借入れは利用限度額内で随時可能ですので、いつでもお受取りいただけます。 ・ 満65歳からの年1回一定金額のお借入れは最長15年（満79歳まで）となります。受取方法は毎年定額のご資金をご融資させていただく「通期定額型」と初回お借入れ時にお使い道が決まっているご資金を上乗せさせていただく「初回増額型」がございます。なお、お受取りいただけるお借入れ金額は担保不動産の土地評価額（当社による評価）に応じて個別に決定し、3年ごとに見直しをさせていただきます。 満80歳から満83歳までの間にご契約いただいた方（契約当初一括借入れ） ・ この間にご契約いただいた方は、契約当初一括でのお借入れとなり、担保不動産の土地評価額（当社による評価）に応じて個別に決定するご融資可能金額まで、まとめてお受取りいただけます。

2.

「中央三井のリバースモーゲージ（枠内引出自由型）」 満60歳から満64歳までの間にご契約いただいた方（最長20年） ・ 65歳の誕生日の前日まではカードローンご利用によるお借入れとし（最長5年）、その後は65歳時の契約月の末日（一部異なる場合があります）に引出可能枠を設定（以降見直しの都度原則増額されていきます）させていただき、以降79歳時に到来する引出可能期限まで、その時のこの枠の枠残の範囲内で随時ご融資金をお受取りいただけます。 満65歳から満79歳までの間にご契約いただいた方（最長15年） ・ ご契約日を含む月の末日に引出可能枠を設定（以降見直しの都度原則増額されていきます）させていただき、以降79歳時に到来する引出可能期限まで、その時のこの枠の枠残の範囲内で随時ご融資金をお受取りいただけます。 注. 79歳でご契約の方は、引出可能枠設定日当日のみでご融資金をお受取りいただく取引となりますのでご注意ください （78歳でご契約いただいた場合でも、引出可能枠設定日時点で79歳となられている場合は同じお取扱いとなります）。

ご返済方法

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● カードローンの極度額および毎年1回のお受取り金額は、担保不動産の土地評価額（当社による評価）により個別に決定させていただきます。 ● お利息はお借入れ残高に組入れさせていただきますので、お借入れ期間中のお借入れ金のご返済は不要です。 注1. 上記イメージ図は、ご契約日（60歳）から65歳の誕生日の前日まで（最長5年）はカードローンを極度額内でご利用いただき（お利息は元加されているものとします）、65歳からは毎年1回一定金額のお借入れを通期定額型で15年間お受取りいただいた場合のお借入れ残高（貸越元利金）の推移イメージを図にしたものです。 注2. 上記イメージ図は、お借入れ残高（貸越元利金）の推移や増加していく仕組みをおおまかにイメージしていただくためのものであり、同図で表しているお借入れ残高（貸越元利金）に対するお受取り金累計額の割合、あるいはお利息の割合等は、実際の金額に基づくものではありませんのでご注意ください。 注3. お借入れ利率は金融情勢により変更になりますが、上記イメージ図はお借入れ利率に変更がなく、かつ、担保不動産の土地評価額（当社による評価）にも変更がなかったものと仮定して作成しております。 注4. 実際の65歳以降お取引の毎年1回のお受取り金額は、担保不動産の土地評価額（当社による評価）やお借入れ利率に応じて、3年毎に見直しさせていただきます。

● 65歳以降のお取引においても、一部（全部）繰上返済は手数料無料で随時可能（店頭受付）となっております。 この一部繰上返済を下記イメージ図のようにご活用※いただくことで、実際のお受取り金額を超えて「お借入れ残高」が増加していくことを抑えることも可能です。 ※ 2・5・8・11月の年4回、お利息が残高に組入れられるのと同時に、都度、お利息相当額の一部繰上返済を実施。 ご注意ください 当該お取組み方法は、ご契約事項等としてお取扱いをしているものではありません（お利息の自動引落し等はできません）。一部（全部）繰上返済はあくまでもお客様の任意となります。 ここでは、その一部繰上返済（お客様の任意）をご活用いただく前提のお取組み方法を、一例としてご紹介しているものです。 また、下記イメージ図は、その方法をおおまかにイメージしていただくための概略図であり、実際の金額等に基づくものではありませんのであらかじめご了承ください。 なお、65歳以降のお取引における一部（全部）繰上返済のお手続きは、店頭でのお取扱いとなりますのでご注意ください。

● カードローンの極度額および引出可能枠設定金額は、担保不動産の土地評価額（当社による評価）により個別に決定させていただきます。 ● お利息はお借入れ残高に組入れさせていただきますので、お借入れ期間中のお借入れ金のご返済は不要です。 注1. 上記イメージ図は、ご契約日（60歳）から65歳の誕生日の前日まで（最長5年）はカードローンを極度額内でご利用いただき（お利息は元加されているものとします）、65歳時の契約月の末日から引出可能期限（79歳時の契約月の末日）まで（15年間）は引出可能枠を枠内でご利用（常に上限までお引出しされているものとします）いただいた場合のお借入れ残高（貸越元利金）の推移イメージを図にしたものです。 注2. 上記イメージ図は、お借入れ残高（貸越元利金）の推移や増加していく仕組みをおおまかにイメージしていただくためのものであり、同図で表しているお借入れ残高（貸越元利金）に対する引出可能枠の割合、あるいはお利息の割合等は、実際の金額に基づくものではありませんのでご注意ください。 注3. お借入れ利率は金融情勢により変更になりますが、上記イメージ図はお借入れ利率に変更がなく、かつ、担保不動産の土地評価額（当社による評価）にも変更がなかったものと仮定して作成しております。 注4. 実際は担保不動産の土地評価額（当社による評価）やお借入れ利率に応じて、見直し日に引出可能枠を見直し（原則増額）させていただきます。 見直し日：「引出可能枠設定（一部異なる場合があります）から3年毎」・「引出可能期限到来時（79歳時の契約月の末日）」等

● 65歳以降のお取引においても、一部（全部）繰上返済は手数料無料で随時可能（店頭受付）となっております。 この一部繰上返済を下記イメージ図のようにご活用※いただくことで、実際のお受取り金額を超えて「お借入れ残高」が増加していくことを抑えることも可能です。 ※ 2・5・8・11月の年4回、お利息が残高に組入れられるのと同時に、都度、お利息相当額の一部繰上返済を実施。 ご注意ください 当該お取組み方法は、ご契約事項等としてお取扱いをしているものではありません（お利息の自動引落し等はできません）。一部（全部）繰上返済はあくまでもお客様の任意となります。 ここでは、その一部繰上返済（お客様の任意）をご活用いただく前提のお取組み方法を、一例としてご紹介しているものです。 また、下記イメージ図は、その方法をおおまかにイメージしていただくための概略図であり、実際の金額等に基づくものではありませんのであらかじめご了承ください。 なお、65歳以降のお取引における一部（全部）繰上返済のお手続きは、店頭でのお取扱いとなりますのでご注意ください。

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詳しくは窓口までお問い合わせください。

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